Brandschutzsanierung im Valentin-Karlstadt-Musäum 

Ausgangspunkt der Sanierung waren brandschutztechnische Mängel, die im Rahmen einer Feuerbeschau festgestellt worden waren. Der Münchner Stadtrat beauftragte das Baureferat daher im Oktober 2023 mit der Umsetzung der erforderlichen Maßnahmen.

Von Dezember 2024 bis März 2026 wurden zahlreiche Maßnahmen umgesetzt. Die Geschossdecken wurden brandschutztechnisch ertüchtigt und ihre Feuerwiderstandsfähigkeit verbessert. Die Treppenräume als Fluchtwege sind nun durch verglaste Elemente und Brandschutztüren von den Ausstellungsbereichen getrennt. Eine moderne Brandmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtung und Rettungswegleuchten sorgen künftig für einen sicheren Museumsbetrieb.

Darüber hinaus wurde die gesamte elektrotechnische Infrastruktur erneuert. Neue Kabelführungen, moderne Beleuchtung einschließlich flächenbündiger Beleuchtungsschienen in den Ausstellungsbereichen, eine neue Beleuchtung des Wehrgangs sowie die Anpassung des WLANs verbessern die technische Ausstattung des Museums. Auch die historischen Lampen im Durchgang des Erdgeschosses wurden instandgesetzt. Die Technikräume wurden brandschutztechnisch abgetrennt und im Kassenbereich ein Brandschutzvorhang installiert.

Auch die Gebäudetechnik erhielt ein nachhaltiges Update: Die bisherigen Nachtspeicheröfen wurden durch eine neue Heizungsanlage mit Anschluss an das Münchner Fernwärmenetz ersetzt. Zusätzlich wurde die oberste Geschossdecke über dem Turmstüberl energetisch gedämmt.

Neben den Brandschutzmaßnahmen wurden verschiedene Nutzerbedarfe umgesetzt. Dazu zählen ein neuer Garderobenschrank im Eingangsbereich, die Modernisierung der Sanitäranlagen, eine neue Schließanlage sowie Malerarbeiten und Putzausbesserungen.

Auch die Ausstellungsbereiche wurden punktuell weiterentwickelt. So entstanden ein umgebauter Lagerraum, neu gestaltete Sanitärbereiche mit Tapetentüren sowie neue abgehängte Deckenelemente im zweiten Obergeschoss des Südturms. Darüber hinaus wurden das Kassenhaus sowie eine Bühne im Kabinett durch den Museumsschreiner erneuert.

Die Umsetzung der Brandschutzsanierung stellte hohe Anforderungen an Planung und Ausführung. Da das Valentin-Karlstadt-Musäum im denkmalgeschützten Isartor untergebracht ist, mussten sämtliche Eingriffe mit größter Sorgfalt erfolgen und eng mit den Anforderungen des Denkmalschutzes abgestimmt werden. Zusätzliche Herausforderungen ergaben sich aus der historischen Bausubstanz und den erforderlichen statischen Ertüchtigungen. Auch der runde Baukörper des Isartors stellte besondere Anforderungen an die Planung und Ausführung der Maßnahmen. Erschwert wurde der Bauablauf zudem durch die innerstädtische Lage sowie die sehr begrenzten Flächen für die Baustelleneinrichtung. Trotz dieser anspruchsvollen Rahmenbedingungen konnten alle Maßnahmen termingerecht und innerhalb des genehmigten Kostenrahmens umgesetzt werden.

Bautafel

Bauzeit

• Dezember 2024 bis März 2026

Kosten

• Baumaßnahmen: rund 2,65 Mio. Euro
• Gesamtprojekt: rund 5,34 Mio. Euro

Kennzahlen

• Isartor erbaut 1337
• 1832 durch König Ludwig I. vor dem Abriss bewahrt
• Baudenkmal gemäß Denkmalliste des Bayerischen Landesamts für Denkmalpflege
• Museum im Nord- und Südturm des Isartors
• Brutto-Grundfläche: ca. 829 m²
• Bruttorauminhalt: ca. 3.122 m³
• Museum seit 1959
• Bis 2018 privat betrieben, seither Museum der Landeshauptstadt München

Planung und Ausführung

• Entwurfs- und Ausführungsplanung: SRW Architekten, Claus Suttner, München
• 11 Fachplanungsbüros
• 31 ausführende Gewerke

Meilensteine

• Oktober 2023: Projektauftrag
• Mai 2024: Vor- und Entwurfsplanung
• August 2024: Denkmalrechtliche Erlaubnis
• November 2024: Ausführungsplanung und Ausschreibung
• Dezember 2024: Baubeginn
• März 2026: Baufertigstellung

Foto: Boris Storz für Baureferat